不動産の投資をしたとき税金もとても気になります。所得税というのは、収入に対して課税されるものです。
不動産の収入は、家賃収入などによる所得のインカムゲインと売却による所得のキャピタルゲインがあります。
家賃収入などのインカムゲインの不動産所得は、他の所得などと計算して課税されます。これは超過累進課税です。なので、税率は、所得が増えれば増えるほど上がっていきます。
一定の所得を超えるなら、資産管理法人を使った方がメリットがあります。ある一定の所得を超えたら、個人の所得税よりも、法人の所得税の方が安いからです。不動産というのは、有利な資産といえます。
財務諸表を理解できれば、判ることだそうです。
コストやキャッシュフロー、売却の損益で回収するなど、資産が増えるということなどを理解できるようにしましょう。